辽河半岛小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 辽河半岛位于龙山区龙山板块，小区是小高层住宅，楼栋总数约为61栋；小区主推户型2居室，主推面积为90㎡-120㎡左右，楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。小区有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有辽源银座时尚购物中心(西宁大路店)，居民方便购物；
- 小区附近有龙山公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足。居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约320m处有易城嘉园公交站，3路、40路公交车停靠，距离小区约376m处有辽河半岛公交站，1环、3路、40路等公交车停靠，距离小区约528m处有国税局公交站，3路、10路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距福源路约105m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.0
64个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区191m左右有伯乐幼儿园，是私立幼儿园；
距小区616m左右有福镇路小学，是私立小学；
距离小区约635m有辽源市实验中学(南校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内种植着花草，修剪比较精致；小区道路两旁还种植着树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内设有儿童游乐场和凉亭，经常会有居民相聚在一起唠家常、锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主。小区建筑墙体以棕色为主色调。小区外立面维护得较好，没有出现墙皮脱落痕迹，整体外立面较新。
楼栋分布
小区是小高层住宅，楼栋总数约为61栋；小区主推户型2居室，主推面积为90㎡-120㎡左右，楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是东门、南门、北门、北二门、北1门、西门、东北门、南2门、南4门，东门、南门、北门、北二门、北1门、西门、东北门均可人车出行，南2门、南4门仅限行人通行。东门、北二门靠近福民大街，西门靠近福汇路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业整体服务质量较高，对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区定期会对公共区域进行清洁，保持公共区域干净整洁无杂物，垃圾清理及时，不会出现垃圾溢出现象，基本能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
164个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.8km处有辽源银座时尚购物中心(西宁大路店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区128m左右有盈利综合超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约83m有歌珊地便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距辽源市中心医院约930m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约85m有西医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区84m左右有东辽医药(三十一部)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.6km左右有吉春路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区233m左右有辽源农村商业银行(福民支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区696m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区721m左右是福镇社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.4km左右有龙山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.2km左右的帝豪(禄寿路店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区197m左右有逆袭健身(半岛旗舰店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.8km左右有梵阳瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型多样，适合刚需型和改善型人群购买；对于预算相对有限的购房者，可以选择90㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足、家庭成员较多的购买者来说，可以选择120㎡左右的2房，该房型空间充足，户型功能齐全，可以让每位家庭成员都有自己的空间。
卖房建议
小区地理位置优越，周边分布有多家公司和工厂，居民日常上班快捷方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，这样可以加快房屋的出售速度。小区周边大型商场、医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择与人合租一套90㎡左右的两房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多、预算充足的家庭选择120㎡左右的2房，有足够的居住空间，户型功能更加齐全，居住体验更佳。
出租
小区周边分布有超市、便利店、菜市场等，居民日常生活较方便快捷；小区居民休闲娱乐也喜欢聚在一起运动、聊天，使居民之间的关系更加和睦；居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
用户评价
7.8 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边分布有超市、便利店、菜市场等，居民日常生活较方便快捷；小区居民休闲娱乐也喜欢聚在一起运动、聊天，使居民之间的关系更加和睦；居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
小区业主多为上班族和三世同堂家庭，居民整体素质较高；小区内老人、小孩相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围较浓厚，邻里之间关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.35元/m³
- 第二阶梯2.00元/m³
- 第三阶梯2.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费