银基东苑小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 银基东苑小区位于龙山区龙山板块，为商品房住宅。小区由多层建筑组成；小区户型有1居室到2居室，户型面积约为61㎡-78㎡，户型面积相对较小，适合刚需型人群购买。小区户型通透，通风效果较好，居住较为舒适，且小区周边交通便利，居民日常出行十分方便。
小区优缺点
优点- 小区距离银基东苑公交站较近，居民出行方便；
- 小区物业服务较好，居民生活有保障。
缺点- 小区周边2.5km无大型商场，居民购物不便；
- 小区周边2.5km之内有加油站，会有一定的安全隐患。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约163m是银基东苑公交站，有19路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离兴旺路/环城公路(路口)约295m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.6
27个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；明慧珠心算幼儿园距离小区约906m，该园是一所民办幼儿园；距小区972m左右有国庆小学，该校是一所公办小学；辽源十七中学距离小区约1.2km，该学校是公办学校。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁栽有少量绿植，绿植种类不多，主要以草坪为主，在工作人员的修剪打理下，植被生长的比较整齐，观赏性较高；小区保洁人员及时打扫地面垃圾，小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面采用红色和白色涂料粉刷，整体较为端庄大方。楼栋外立面没有出现墙皮脱落现象，整体较新。
楼栋分布
小区由多层建筑组成；小区户型有1居室到2居室，户型面积约为61㎡-78㎡，户型面积相对较小，适合刚需型人群购买。小区户型通透，通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口位于龙山区胡同东约50m附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区中心广场；
- 休息座椅；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
3个
便利店
商业配套
辽源银座时尚购物中心(西宁大路店)距离小区约3.2km，距离较远，居民来此购物休闲不便；距离小区约678m有广源超市(东艺郦园小区店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
辽源市妇幼保健院距离小区约2.5km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约935m有国庆村卫生所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较齐全，蔬菜水果肉店距离小区约1.6km，可供居民日常采买；距离小区1.9km左右有中国电信(天翼互联网手机宽带营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.3km左右有载天网吧，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区1.3km左右有李永斌专业修脚堂，居民可以来此按摩放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择61㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于新婚夫妻或者三口之家，可以选择78㎡左右的2房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租78㎡左右的2房，分摊房租，可以减轻经济负担；对于三口之家来说，可以选择整租78㎡左右的2房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边交通便利，建议房东将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出租速度；对于78㎡左右的2房，业主可采用合租的形式进行出租，可以加快出租速度。
用户评价
7.5 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通比较便利，居民出行方便。小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为公司白领，文化水平较高，整体素质较高。小区住户多以年轻夫妻为主，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
租户特征
小区租户大多为公司白领，居民整体素质较高；还有部分租户为家庭租户，年轻夫妻和孩子居多，居住氛围浓重，居民生活和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.35元/m³
- 第二阶梯2.00元/m³
- 第三阶梯2.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费