阳光新城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光新城位于龙山区龙山板块，于2012年竣工。小区是多层、小高层住宅，楼栋总数约为24栋；小区户型有2居室，小区面积为55㎡、78㎡左右，户型方正，南北通透，通风较好，适合刚需型购房用户购买。小区有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有辽源银座时尚购物中心(西宁大路店)，居民方便购物；
- 小区附近有龙山公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.9 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约28m处有阳光新城a区公交站，2路阳光新城方向、18路、37路我的家园方向等公交车停靠，距离小区约300m处有安康社区公交站，2路阳光新城方向、18路、37路我的家园方向等公交车停靠，距离小区约314m处有体育宾馆公交站，2路阳光新城方向、29路、37路我的家园方向等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距和宁街约34m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.5
60个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区269m左右有韩鹏幼儿园，是私立幼儿园；
距小区530m左右有辽源市西安区灯塔镇中心小学校，是私立小学；
距离小区约267m有辽源市体育中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区楼栋外立面以卡其色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护的下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，楼栋总数约为24栋；小区户型有2居室，小区面积为55㎡、78㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前主要出入口位于和宁街2156号，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
272个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.2km处有辽源银座时尚购物中心(西宁大路店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区622m左右有永辉超市(桐城南路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约240m有塔山超市，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距辽源市人民医院约441m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约290m有康复诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区338m左右有辽源市红星药店(二十六部连锁店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.5km左右有仙城菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区421m左右有中国工商银行24小时自助银行(矿电支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区478m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区213m左右是辽源市西安区安康社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.4km左右有龙山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
盛世华庭主题量贩KTV距离小区大约401m，方便小区居民唱歌；辽源市全民健身中心-羽毛球馆距离小区大约213m，方便小区居民打牌娱乐；辽源市体育馆距离小区大约180m，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在55㎡左右的2居室，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。对于家庭住户来说，建议购买面积在78㎡左右的2居室，房间较多，可以提供较好的个人空间，提升居住品质。
卖房建议
小区周边交通便利，自驾或者乘坐公交车出行都比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择合租55㎡左右的2居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择78㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议大房型业主对房屋出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富，小区整体居住体验较好。
业主特征
小区内入住率很高，多为普通上班族，也有带孩子的家庭住户，多是业主自居，居民整体素质都很高，彼此熟悉，邻里之间相处很和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.35元/m³
- 第二阶梯2.00元/m³
- 第三阶梯2.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费